本命年

　　周一，于小青起的很早，主要是今天有一个重要的项目要上会。于小青在一家房地产开发公司做投资部负责人，同时也是公司的高级副总裁，主要负责房地产相关的投资并购。本次上会的项目是位于H市的商业地产项目，因为涉及招标、购地、工程建设、商业运营一系列环节的尽调及测算，工作复杂且专业程度较高，于小青倾注了很多心血。这也是于小青本年最重要的一个项目，今年的前几个项目本身条件也不太好，加上现在房地产市场下行，公司没有决定投资。昨晚被林立送回来后，于小青又最后检查了一下过会资料，并再一次预演上会流程，争取万无一失。

　　“于总早。”刚到自己的办公楼层，助理李娜就走了过来。“最新的上会材料我现在发你，你打印出来。”于小青吩咐到。“没问题。”李娜说完坐在了于小青办公室门口自己的工位上。“老板今天格外帅！”李娜补充道。“赶紧干活吧。”于小青笑笑走进了办公室，李娜是知道他的性向的，所以他也不用担心年轻女下属有什么想法搞得在工作中扯不清。

　　投决会30分钟后开始，总裁文总在国外出差线上参加，其他相关的工程、商务运营等团队都已经等在会议室了。于小青通过展示行业调研、地块价值、未来运营方案等多个模块，陈述了投资方案。这些在上会之前当然都会和相关部门沟通好，于小青虽然是做投资的，但其实对于业务的细节要求很高，投资的每个决策都可能影响公司命运，而房地产公司的根本还是开发和运营，所以于小青私下也一直在学习房地产行业的知识，这样容易和其他部门人做专业沟通。这也是于小青在公司站的稳的原因，因为他可以站在对方的专业角度思考自己问题的解法。

　　相关部门的同事分别对项目发表了意见，从商业运营的角度是在现在的市场环境下难得的值得投资的项目。文总最后发言，“小于啊，你这个方案做的没有问题。项目呢我们去投也可以，只是有个问题，公司现在的资金流大家也清楚，虽然账上还有几百亿，但是咱们做这个行业就是会烧钱的。如果是我们自己投资这么大个项目，吃是能吃的下来，但对现阶段的我们来说风险有点大。”

　　于小青做了plan b,补充道，“明白，文总。在交易结构上，我们也可以考虑我方持大股、小股两种补充方案的。对于公司来说，最经济的投资比例是60%-65%。商业地块的价值未来空间有限，这个比例使得公司将来的退出更容易一些。”

　　“哈哈，我知道你一定做了这些，小于。你做事呢我一向放心。除了资金的问题，其实还有很重要的一个问题是拿地，现在这个形势最好是能和国企合作，企业背书会强一点。但是现在呢，国企背景的房企很少下场了，不良资产都消化不完。我这呢，有个世交，家里是做建筑的，也想着投这个项目。下来呢，我和你介绍一下对接人，你聊一聊。”

　　“明白，我下来联系一下。”于小青猜到这个项目公司不会100%投资了，本来他的方案是说服老板投这个项目，然后再去找合作方，现在文总给了现成的，他也长舒了一口气。

　　“行，项目就这么定了吧。你对接完，和我说说情况就行。那个，你去读的MBA怎么样啊？有没有能和公司合作的，多聊聊。”文总开起了玩笑，众人哄笑，“人家去读MBA都是为了找对象，咱们于总干的可是正经事，得给公司拉投资。”“嗯，同学们背景都不错，还不是特别熟，等熟悉了看看。”

　　会议结束后，于小青就主动联系了文总，文总推过来一个微信，于小青总觉得眼熟，却也想不起来了。微信头像是一个穿白色衬衫的男生背影，看上去干净清爽，还显得格外温柔。于小青点击了添加。

　　此时，手机提示MBA小组群有人发言，“各位大神，历史沿革就是写编年体史书吗？我要怎么写才显得专业上档次啊。”是顾安宜在问。“对，就是编年体史书。关键是，安宜你真的是不用上班的吗？周一早上打工人忙成狗，又是鸡飞狗跳的一上午。”王勤调侃到。顾安宜确实不用上班，毕竟去读MBA已经是二代上进的选择了。等等，二代，于小青突然想起那个微信头像是谁了。群里一直没发过言的墨商，在群成员里于小青扫到过他。于小青不可置信的再次点开群成员头像查看，这时，微信提示，“MO已通过您的好友验证，现在可以开始聊天。”

　　于小青盯着手机屏幕在思考如何与墨商打招呼不显得突兀......“Hi,墨商。我们公司的文总说介绍H市商业地产项目的合伙方给我，没想到就是你。真的很巧。【握手表情】。”

　　5分钟过去了，墨商没有回复。于小青有点摸不清对方在想什么，自己是他通过后马上发言的，不应该就一句话的功夫就去忙了？也说不定吧，也许他日理万机。于小青确实不知道墨商到底是在自己家的事务所做建筑设计师还是做管理，刚认识了两天，墨商话又少，没有聊这么深入。

　　吃午饭的时候，于小青收到了墨商的回复，“小青哥好，项目是家里最近交给我的，一开始我也不知道要和你们公司合作。方便晚上见面聊下吗？”

　　于小青对工作是100%热情的，“没问题，地方你来定。”墨商很快发过来一个地址，于小青知道这家餐厅，只是他没想到墨商把商务会谈的地方定在了一个火锅店。

　　下午于小青在思考给墨商带什么礼物合适，毕竟是商务宴请，是他主动联系的，本应该由他请客。但墨商选了地方，通常选地方的人会掏钱。礼物的话，既要顾忌他们合作的关系，也要带上同学的情谊，一时间让人有些拿不定主意。吃饭的话，不然自己就带一瓶酒吧，虽然也没见人吃火锅配多高级的红酒的......大概率人不会特别拒绝某款酒，除非不喝酒的人，总比礼物适配度高些。

　　如果墨商不喝酒呢？额，问问顾安宜就知道了。于是当于小青从顾安宜处得知，墨商不太爱喝酒，可以喝，但一喝就醉的时候，于小青也有些犹豫了。如果一下子就醉了，还怎么谈事呢？于小青靠在椅子上，右手捏着眉心，有些发愁。不过，于小青又转念一想，这么大的项目不可能一顿火锅的功夫就谈完，他和墨商还有层同学的关系，也就还有见面的理由，那这次权当是初次见面的破冰吧。

该作者现在暂无推文