青空星

　　不出意外的，在经理室看见宋浅衣。自从新年过后，她接着项目协调的名义，把Tosh当成了自己家，Tosh不给她加发薪水，谷离非都觉得脸红。
　　宋浅衣摊开A0图纸，俯身在郁桓身侧指着蓝图在讲些什么，不时发一点嗲，笑得花枝乱颤。
　　隆冬的季节，室外有薄雪，中央空调里虽然温暖如春，但绝不是她穿得和盛夏一样露半个球的理由。谷离非看着这个她无比熟悉又感觉陌生的男人，突然想起圣诞节关山峪对自己说的话。
　　“菲菲，你以前这么讨厌他，折磨他，折腾了这么多年他终于死心了，你又回来找他。菲菲你太坏了，你只是不甘心啊。”
　　“菲菲你真的太坏了啊。”谷离非叹口气，轻叩门，问一声，“Colin，您找我？”
　　郁桓面无表情丢给她一厚叠文件，“明天董事联席会议上用，复印12份装订好。”
　　谷离非领命出门，郁桓又加多说一句，“Patricia，东西比较重要，记得你亲自动手，不要交给Betty。”
　　Betty是Tosh里专门负责打字、影印文件和传真的Assistant，平时憨态可掬，傻乎乎的。谷离非暗想郁大少您真是多虑了，Betty英文只过到三级，这拗口晦涩的全英文报告对她来说根本就是天方夜谭。
　　报告一共47页，复印机的吐纸口共劳动564次，油墨的高温和刺鼻的臭氧弥漫在操作间。谷离非越复越是心惊，因为这篇报告的名字叫——《Overseas Financing of GuanLan——REITs》，观澜天下项目的REITs海外融资计划。

　　REITs是Real Estate Investment Trusts缩写，中文翻译成房地产投资信托基金。简单通俗地解释，REITs是一种类似基金，但投资标的物是不动产的投资工具，主要获益方式是物业的租金及增值回报，上世纪60年代在美国出现，但目前的中国政府并没有批准开放这一投资工具。
　　Tosh这样的资深美资公司，会想到将观澜天下包装成REITs向海外的中小投资者兜售不奇怪，也不犯法。虽然REITs选择的通常为已经获得稳定租金回报的成熟物业，但华尔街西装革履的投资顾问的高薪不是白拿的，小散户们远在欧美，他们不可能切实来神秘的东方大陆考察这个“GuanLan”是个新建住宅还是成熟物业，只要投资顾问忽悠得够专业，就有不计其数的小青蛙扑通扑通跳下水。毕竟每只小青蛙都有着当地产大亨的梦想。我是观澜天下的股东之一——以后逢人说话，腰板也会挺得直一点，嘿，次贷危机不就是这么来的吗？
　　但让谷离非百思不得其解的关键问题是——REITs打包物业成分里，不仅包含Tosh刚刚竞标成功的27亿元的地块，甚至还包括了申钢集团的价值40亿元的地块。
　　不仅物业规划方案里清晰地将这些支离破碎的地块，全部合为一整个区片，就连资产负债表，利润表和现金流量表里，也都是合并计算，清晰地显示出，申钢花费40亿元购置了这块地，获得抵押贷款38亿元，Tosh的土地款支出是27亿元，只获得15亿元抵押贷款。随后不久，双方签署合作协议，分别以大小股东身份入股申钢置业。大股东将38亿元土地贷款全部划到该方账户，Tosh作为小股权方，将2亿元差款补平，再注入自己的土地款项。也就是说，Tosh购置这黄浦江畔大片土地，只需支出真金白银仅仅14亿元！便可撬动这将近百万方大盘的整体运作！
　　建筑成本和财务成本都是可以滚动开发的，无需支付全额，Tosh的这个大手笔的投资成本不超过20亿元，而这个向海外市场兜售的REITs基金，可以轻轻松松在欧美主流基金市场圈到超过20亿美金！
　　从开始就一并做规划方案，到如今REITs里物业资产打包，最终在海外上市融资，Tosh的这番买卖，自有资金投资回报率超过600%，算盘珠子可谓拨拉拨拉得响。
　　难怪年终前台小妹都能封一个超过五位数的bonus；
　　难怪关山峪的工程款轻轻松松就结清，不要说三千万，就是八千万也是分分钟的事情；
　　一切的阔绰行为，都找到了念青唐古拉山主峰各拉丹冬西南侧的沱沱河的源头！

　　只是，申钢集团的陈涵泽傻啊？一把年纪了铤而走险，为Tosh做这么漂亮的嫁衣裳？

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　　复印完毕交差，谷离非偷偷摸到走廊上的盥洗室，“砰——”一声把自己关在格子间里，第一时间给关山峪去了一个电话。手机接通后永远都是那个声音柔媚的公主，礼貌地说：“小姐，您好，关总马上就来，请稍等。”
　　不知情的人会以为那是一台自动答录机。
　　“关山峪。”她捂住嘴巴小声偷偷说。
　　“菲菲？发生了什么事情？”
　　“我找你就非得发生什么事情吗？”
　　“你屁股一撅我就知道你要拉什么屎！”
　　“粗俗！”
　　“平时你难得主动给我打电话，更不要说这种上班时间了。”
　　“关山峪，我不和你废话了。你找老高要求他把剩下来的五千万也结清吧。”
　　“怎么了？老高最近手头宽裕了？”
　　“Tosh账户上有钱，好多零呢！你现在找他哭穷，准成！”
　　“你怎么知道的？你又不是财务部的。”
　　“我出卖□□套的高级军事机密，不行啊？”
　　“卖给谁了？不能乱卖！我家菲菲我辛苦养大的，不能贱卖了哇！”
　　谷离非啪挂了电话。

　　她与关山峪的相处模式就是如此。
　　其实她与关山峪从小在一起的时间并不长，读小学以前没有记事，读小学以后他就去了上海，一直到她考上德济，才与他在上海重逢，但那个时候她已经成人了，很难再培养起一段涉及到“父亲、女儿”的人类最深厚的感情。
　　但是他们两人都清楚明白地知道，在这个世界上，在他们的人生中，只剩下对方，是彼此最重要的人。丢了对方，就是真正意义上的“孤家寡人”了。
　　所以经过这么些年的磨合，他们培养出这般怪异的父女相处模式。

　　谷离非手机的呼出记录能保存十个。
　　第一个呼出记录，是关山峪。
　　轻轻往上一滑，第十个呼出记录，是疏离。
　　血红的指尖在呼出键盘上停留许久，许久，久到她感到天荒地老。
　　终于，隔离板外传来细细的敲门声，“这位小姐，请问需要帮助吗？”
　　谷离非起身，打开隔离板，“谢谢阿姨，我没事。”她抱歉地笑笑。
　　保洁阿姨略有不满，指着自己的银色胸牌说，“我叫Susan。”
　　谷离非失笑。

　　Tosh和申钢集团之间究竟有什么交易？是否合法？这些谷离非都不知道，但这项目涉及的资金巨大，动辄以几十亿元计算。疏离的身份太敏感，万一在中间搅合，相信没有一方有好果子吃。
　　而且听疏离的口气，他只负责入驻申钢之前的审计工作，截止时间应该是去年的七八月份。这些新近发生的破事儿，就留着让长江后浪推前浪的下一代来查吧。
　　多一事不如少一事。
　　只要疏离不问起，谷离非绝对不在疏离面前主动提起；一旦疏离问起，谷离非绝对装不知情。
　　装傻，她的拿手好戏。

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