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第 4 章
第4章:钱不是万能,但万不能没有钱
出了后门,直接打了一个的士,她知道学校附近有一家房产中介。
刚推开门,就有人对着她开口道:“你好,是想要租房吗?”
最靠近门口的一位女性中介看到夏仙,立刻起身过来相迎。
“我想要租一个离实验高中近一点的学区房,两室一厅家电齐全!”夏仙也没打算一开始就能够租到房子,先和中介说明要求,方便他们去找房子。
现在高二下学期都开学了,真要租房的早就都租完了。
“两室一厅,还要学区房,租金可能有点贵,能告诉我,你的心里价格吗?”方晓敏看夏仙还是小孩子,她自己肯定没那么多钱,多半是来打前站的。
“价格无所谓,但是不要那种太华丽的。普通装修就行,但是一定要干净的那种,脏兮兮的房间我不要。楼层无所谓,不过高层一定要有电梯,我不喜欢爬楼。”
夏仙相信就算租别墅,一个月一万也足够了。当然她也不可能租一个别墅,不然她铁定被老妈来一顿竹笋炒肉。
“请问您贵姓,什么时候方便看房?”方晓敏立刻把夏仙的要求写在调查表上面。
“夏仙,今天或者周末都可以,你们现在有合适的房源吗?”当然是越快越好。
“夏小姐,附近的锦绣庄园有几间合适的房源,只不过除开房租之外,还需要交物业费。这里的物业管理非常成熟,24小时有保安巡逻。
锦绣庄园是距离实验高中最近的房源,再往后一点,价格虽然便宜,但是环境和安全性较差。
你想先看那一边的房间?”方晓敏立即给出了两个选择。
“当然是锦绣庄园,你有钥匙吧,现在就去看吧,要是可以,我想今天就签约。”有钱干嘛要亏待自己。
“当然没问题,我现在就去拿钥匙,请稍等片刻。”方晓敏见夏仙不似说假话,立即小跑过去拿钥匙。
“我们先去最近的一件房间,是电梯房,17楼,共23层。风景非常不错,两室一厅一厨一卫。
房间面积为108个平方,中等装修,大型家电都齐全。类似一些锅碗瓢盆可能没有,但是上网没问题,房东已经交了一年的网费。
您看,17栋东边的外墙建筑是凸出的,正好凸出的位置在落地窗阳台外面,这里有一个非常宽阔的阳台。
本来这个凸面正好在这里,这位房主在建筑上面简单的增建了防护栏,扩建成了阳台,实际上这间房子的面积远远超过实际面积。”
方晓敏看夏仙到现在都没有询问有关价钱,心中不禁有些欣喜,看来能成啊!
夏仙跟着方晓敏走进小区内部,一路上看到整洁的街道以及修整过的绿化带,都彰显着这个小区有着成熟又良好的物业管理。
走了近五分钟,方晓敏就在一栋高楼下面的门禁处停住。
“这里面一共有三个区,有两个区是低层楼,高层楼只有四栋楼,您看的房源是距离门禁较近的一栋,出入非常方便。”方晓敏指了一下右边一栋高楼。
“每个小区门口都有保安,里面也有保安队巡逻,业主有任何问题都可以找保安解决,他们会尽心帮你解决任何问题。
除了门口有门禁,每个小区门口也有门禁,每栋楼也是需要密码才能够进入。您完全不用担心安全问题,锦绣庄园出现盗窃、抢劫事件几乎微乎其微。”
方晓敏带着夏仙一共刷了两次卡,输了一次密码才正式进入楼层里面。
第一次踏入这里,从方晓敏的举动来看,这里的安保的确很有保障,而夏仙其实并不是特别担心安全问题。
“每一层楼只有四户人家,房间的隔音效果也非常好,不会打扰学习、练习钢琴也用担心打扰到别人。”方晓敏简单介绍了一下楼层信息。
打开门,方晓敏领着夏仙进入房间内。
房主在装修的时候采用开放式,几乎没有隔断的墙体遮挡视线,再加上大面积的落地窗,整个房间都充斥着温暖的阳光。
开放式的厨房、开放式的餐厅、开放式的客厅,再加上简单又现代化得装修风格,这间房间相当耐看。
就如方晓敏所说这间房间的阳台的确相当大,几乎相当于小半个房子,若是在上面烧烤或者放上一些桌椅,简直就是下午茶或者party最佳场所。
因为整个房间除了必要家具都搬空了,所有显得有些空荡荡的,夏仙反而觉得好。
夏仙简单得转了一圈整个房间,看了一下家具和设施,有了一个大概。
房间里面只留下一些必要的家具,类似床、嵌入式衣柜、床头柜、沙发等,家用电器只有大型电器。厨房除了燃气灶、油烟机什么都没有。
不用夏仙也不在乎这些,她更喜欢自己买,而且还真不一定会用到厨房。
“您觉得这间房怎么样?”方晓敏看夏仙转了一圈,开口问道。
“还不错,房租多少?”夏仙心里已经有了答案。
“2400块的价格租给你,不包含物业费和水电费,只接受年付。
这个价格在同面积的房源里面是相当划算的,而且这里环境、位置、安保都是非常不错的,您一次□□一年的租金,其实已经优惠不少。”
方晓敏其实觉得这间房的装修和地段都相当不错,隔壁楼层有一间房源,跟这差不多,押二付三,3000一个月。
就是因为要年付,所有房东还是降了一点价格。
“还行,房东是不是委托你们全权处理?”夏仙绝对不错,这间房挺对她胃口,她也懒得再去看其他房间。
“当然,不过有些事情要事先声明,这间房的物业费是一个平方2块钱,阁楼和阳台都算是送,所以要交的面积并不是很多。
但是这栋房子的地段非常好,再加上是电梯房,所以物业费单价也比其他房子要高一些。每个月的物业费差不多是两百多块钱,一年大概是两千五百块左右。
还有房东要求最少要住满半年,未住满半年押金不退。如果签长约,三年以上的话,房东可以保证三年以内不涨房租。”方晓敏把要求要说清楚,免得到时候找上门反悔。
“我知道了,我没有意见。”这些在她看来都是一些小问题,夏仙一点没放在心上。
“如果你觉得没问题的话,我们现在就可以签约,我们中介的收费是第一个月房租的一半。”方晓敏笑着对夏仙说道。
“行。”方晓敏带着夏仙又回到中介处,夏仙非常爽快得付了一年的租金,然后付清中介费。
夏仙看到合约,突然提出来一个要求。
“因为我奶奶有点不舍得花钱,这要是让她知道,只怕要闹一阵子。你能把合约再给我一份吗,我想写成1200块钱,这样我奶奶看到就不会发脾气。”
方晓敏一听,立即有些为难。
合约是具有法律效益的,要是双方都签字,到时候闹起来,是和麻烦的。
“不是要你们的合约,我就要这张纸就行,不需要你们公司的公章。”夏仙拿着写着租金价格的那张纸。
“这样,要不我给你一个意向协议吧。”意向协议不同于合约,只是有意向,但不具有法律约束。
“可以,谢谢啊。”夏仙笑着接过。
“不用客气。”方晓敏也松口气。
方晓敏把房间钥匙和两张门禁卡都给了夏仙,带着夏仙去物业处修改物业缴费联系电话,交了三个月的物业费,在半个小时之内搞定所有的事情。
当夏仙出了中介处,夏仙今天的额度不仅花干净了,还把十万块也花了不少。
本来还觉得一周一万块挺多的,现在出门一趟不到一个小时,钱就花完了,让夏仙想要花钱的欲望越发强烈。
但是出门天色有点晚,夏仙今天跑跑跑也有点累,去蛋糕店买了之前眼馋的蛋糕,提回寝室做晚餐。
新手机速度就是快,夏仙不停得刷刷刷。
不过没付账,等到凌晨到了,她在一起付账。今天没钱,等凌晨额度刷新了才有钱花。
第二天把那张纸上面填上数字,写好日子,就拍了一个照片给张雯。
张雯中午直接来找夏仙吃饭,夏仙干脆带着张雯出去单点。
“你妈最近心情很好?”张雯看着夏仙点了两个肉菜,四十块就没了。
“对啊,她升官了。”当然,这是一本正经的胡诌。
“原来如此,你妈已经把房子租下来了,不是出差了吗?”张雯有些疑惑。
“还不是一个电话的事情,而且我妈给钱又不是我给钱。只要说好了,早一点晚一点都无所谓。”夏仙又开始满口跑火车,她发现自己‘说谎’技能蹭蹭往上涨经验值。
“那也是,我昨天和我妈说了,也听心动的。不过,她想来看看房子,认认门。”张雯觉得她妈有点多此一举,夏仙她家环境比自己家好,租的房子肯定不会太差。
“可以啊,随意都可以。我已经拿到钥匙和门禁卡,这两天已经打算开始把宿舍的东西全都搬回去。”
“那我今天晚上回去和我妈说说,到时候给你信息。”张雯见夏仙这般期待,也不禁有点小激动。
“好,吃饭吃饭。”夏仙笑眯眯吃着肉,果然有钱就是好。
“嗯。”张雯也挺开心。
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