重回十七

　　“准备买一套花园洋房，带小花园那种。不需要很大，但是也不能小。如果可以我想生三个孩子 ，两个儿子、一个女儿。”
　　“你想得怎么远？”
　　我看着韩晶带笑的眼睛，很认真的说，“我父母感情不好，我的童年不算很开心。我希望能自己创造一个温馨的家。”
　　“……你一定能够成功。”
　　“谢谢。”
　　“要不要去看电影？我请客。”
　　“不用了，我今天约好中介公司去看婚房，要不然你陪我一起去？”
　　“哪里？”
　　“到了那里你就知道了。”
　　“还跟我保密呀。”
　　“你把车就停在停车场，看完房，我们还要回来的。”
　　我开着车把韩晶带到目的地。韩晶看着目的地忍不住咂舌。眼前是一栋英式风格的花园洋房。主体建筑是移动假三层砖木结构的独立式花园住宅，坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。宅前是一片林木繁茂、细草如茵的大花园，南向有两棵百年参天大树。走进屋，而室内皆以传统木装修，家具中西结合，华洋并蓄，既有晚清与民国时代的，也有西洋式的。这里赫然是建筑大师严庆祥故居。
　　“你、你，你居然想要买这里的房子？”
　　“怎么样，好不好？”
　　“可你真是太好了。”
　　“这位小姐非常有眼光，这里是魔都唯一一套占地8亩地的洋房，是值得传世的大宅。她的地皮和收藏价值不知几何呢。”房屋中介的工作者很是热情地给我们介绍。
　　“是什么产权？”
　　“是公司产权。最初由一个德国医生出资建于1920年代，华国第一代工商业巨贾、大隆机器厂创始人严裕棠的长子严庆祥购于1940年，做为严家花园。严庆祥退休后，严家花园每周都有艺术界的朋友前来品茗聚会，吟诗聚会，这是当时政府倡导的“神仙会”，所以有人将之称为“神仙”聚会的花园。改革开放后，这座花园式住宅仍是严家私宅，由其子严德泰后裔继承并居住至2008年。因为是遗产，所以由法院代理拍卖，房主用2.85亿以公司产权拍进，加上所用费用总共3.2亿左右。期间未做过任何改动和修缮，一直保持着原始物况。不过为了出售，房主今年年初进行了一次大的装修维护，全屋智能灯光和暖气系统，另外在房屋的整体结构底部安装了全球最先进的智能平衡减震系统，可以抵抗8级地震，这是全国老房子里面独一无二的的！你们闻，空气里还有淡淡的装修味道。家具和家电都是奢侈品牌，住户的品味一目了然。”中介小哥是个带着校园气息的刚毕业大学生，说了一大叠介绍后，深吸了一口气继续道：“洋房的历史价值和建筑风格值加上这么大的花园就值得收藏地球人都知道现在贵的就是土地！保存如此完整的花园住宅在市场上流通的数量屈指可数，除了具有一定的收藏价值外，更具投资潜力！ 布局正气，坐北朝南，砖木结构，四面临空，地基方正，原始老物况保存.地段优势异常突出，容积率低完好。具备了丰富的历史文化底蕴，有历史价值和收藏价值.自住、投资、保值都适合。”背完书后，中介小哥想了想添上一句，“在目前还是私人住宅排名里，它和宝庆路颜料大王周宗良的大宅不相伯仲。”
　　“小哥背这些介绍词花了多少时间？”我瞧着这个中介小哥一板一眼的介绍忍不住问了一句。中介小哥不要意思地笑了笑，“我才上班半年，经验不足，让你们看笑话了。如果你有什么想知道的就问我。”
　　“公司产权的房子能够过户给个人吗？”
　　“可以的，因为注册的是境外公司的公司，交易走境外股权转让。如果转给个人，税费更高。”
　　“房价多少，转给个人所有需要缴税费多少？”
　　“房子价格3.5亿人民币，转给个人相关税费就需要2000多万人民币。房主希望能够支付美金。”说道这里，中介小哥吞吞口水，看看四周：“两位美女，我跟你们说实话，这套房子需要定期保养，每年要花费上百万，平时的物业费也是上万。如果你们想买花园洋房，我这里还有别的房源。”
　　韩晶看着这个有些老实的中介小哥，笑得花枝乱颤。“哪有像你这样，推荐房子还不让人买的？”
　　“嘿嘿，我不说心里也不舒服。”
　　“这个价涨得不高，为什么？”我记得这套洋房在16年已经涨到1亿美金，也就是6亿人民币，还不带税费。房主3.2亿元买下后，花了金钱和时间翻修整改，居然只涨了3千万，这很有问题。
　　“有钱人的事情我们怎么知道？”
　　韩晶凑到我的耳边说，“我听说过，好像是这个户主上面的那个倒了台，他在集团里面的股权被收购，国内留下来一些麻烦，现在急着出国。”
　　“如果我买下了有没有什么纠纷？”
　　“你跟他没有关系，不会出问题的。”
　　我放下一半的心，“户主补了底价没有？我可不希望买下了只能住几年。”
　　中介小哥见我没有放弃购买这套房子，先是用复杂的感情看看我，尔后有兴奋起来。“补过地价，今年补的，补了70年地价，我可以给你们看地税证明。当然，所有相关证件我们都可以出售。”
　　“你怎么想？”
　　“我想买，但是我想先看看他的建筑图和水利图。”
　　“这两张图我带着，可以拿出来给你们看。”中介小哥说着，拿出两张图，我看了看户型可以，水利的改造经过专门的设计，科学合理。
　　“小哥，我很满意。我们是跟户主签约还是你们中介代劳？”
　　“和户主签约。你确定了我就约户主来魔都跟你签订合同，办理过户手续。”
　　“没问题，什么时候？”
　　“户主周一都有时间。”
　　“那就是三天后，你通知户主带好所有证件，我也会带律师来办理。”
　　“放心，交给我。”感觉做成一大单生意的中介小哥，殷勤地送我们出门。韩晶坐在车上，“你行啊，没嫁进封家先把自己弄成豪门。”
　　“不管嫁不嫁进封家，我都在慢慢实现幼年的梦想。”
　　“你这房子买下来，加了少不了请5个人来打理。”
　　“买下来再说请人的问题。我在考虑请人的问题，你们家怎么请人的？”
　　“就是在做好的家政服务公司挑选满意的佣人，先签短期合同，做得好再签长期。”韩晶毫不在意，“现在不早了，要不要跟我一起吃晚餐？”
　　“没问题，你陪了我怎么久。”

　　吃完饭，回到家发现封天成在洗碗。我走过去从身后抱住他，“今天我和晶晶出去约会。”
　　“嗯。”封天成洗好碗，擦干手、转身抱住我。“雪丽，我和爸妈说了我们谈恋爱的事情，他们想要见见你。”
　　“见我？老实跟我说，有没有未婚妻、前女友，青梅竹马？”
　　“我的前女友、现女友和未来未婚妻都是你。我从小不喜欢跟女生玩，哪有青梅？”
　　“说甜言蜜语进步了？跟谁学得？”哼(ˉ(∞)ˉ)唧
　　“我说的都是真心话。见一见我爸妈，见过后我们才是过了明面的恋人。”
　　“好吧。你先给我介绍一下你的家庭，我还不知道呢。”
　　“我的祖父祖母是老革命干部，住在北京。我爸封长空也当过兵，后来出来下了海，建立封氏集团。你知道，华府豪庭使我们家的房产项目之一。”
　　“哼，我居然找了一个富二代呀，继续说。”
　　“我外公是祖传中医，外婆出自买办家，在那个特殊时期没有熬过去，我妈赵青清年少成了孤儿，受了不少苦。国家平反后，国家把我妈的祖宅还了回来，我妈的日子才好过起来。我妈一开始国家医院上班，后来出来单干，自己开了一家中医院。我爸来魔都出任务的时候对我妈一见钟情，开始追求我妈。后来我爸受伤退役，选择在魔都定居。我爸妈都挺好的，你们一定能好好相处。”封天成说这些话的时候，没有伤感，看来他对外公外婆没有印象，而且生活一直幸福。
　　“你爸愿意跟你妈在魔都定居？不需要照顾你爷爷奶奶吗？”
　　“我爸有大哥，大伯和两个堂哥都进了部队。所以爷爷不反对爸爸退伍从商。”
　　“噢。下个周六去你家拜访，不知道有没有问题？”
　　“你答应了？”封天成亲了亲我的额头，“我跟他们说。”
　　“你跟我说说他们的喜好，我上门总要准备一些礼物吧。”
　　“我爸喜欢收藏，你的一次上门不用送贵重的动心，带些烟酒就行。我妈更好办了，你买些补品就行了。”
　　“我会好好准备的。”

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