广厦千万

　　023

　　陈衍记得顾晓阳说的那扇大门，那是二期排屋的入口。排屋是高档住宅，入口不仅要显得气派，也要和该区域的整体风格相符。然而建成后的大门过分强调气派奢华，运用了很多小区根本不存在风格，整体上不协调不说，还因为过度占地使得业主的车不容易开进去。

　　看到这样的入口，陈衍自然是不高兴，让设计和工程两部门协作做出一个整改方案，可方案迟迟没有出来，承包商以工程已经完工为由向陈衍索要合同内约定应当支付的工程款。

　　陈衍没有答应，承包商就连夜拉了几车塘渣，倒在湖畔名苑小区门口。当时一期已经交房，不少业主已经进场装修，少数已经入住。这样的情形引发了业主的集体抗议，刚成立的业主委员会第二天就赶到售楼部和陈衍交涉，表示如何这个情况在今天之内没有解决，一期所有业主将采取法律途径为自己维权。

　　业主为大，陈衍没有办法，只好支付了工程合同约定应该支付那一部分工程款，剩余的在决算报告出来之时才能支付的工程款被他扣下了。

　　事情还没完，二期虽然没有交房，但心急的业主往往十分关注自己房子的进度，看到这样入口大门十分恼火，联名表示如果没有拿出妥善的解决方案，他们要求退房。

　　而设计和工程两部门给出的方案明确指出：大门是钢筋水泥结构整体浇筑而成，敲掉任何一部分都会对整体造成影响，没有整改的可能性，只能拆除重建。

　　重建意味着浪费，但不重建会引发小区业主的强烈不满，陈衍只好妥协，让设计，造价，工程三部门重新寻找设计院和承建单位。

　　“大门这件事是场外工程的惯有伎俩，第一次故意造成各方都不满意的效果，逼迫你再造第二次。”顾晓阳说道。

　　陈衍大惊：“还有这样的事？”他惊讶的不是事件本身，而是参与此事人为了钱竟然将道德底线丢弃得如此彻底。

　　“不少人为了财什么事都做得出来，这件事还有更深层次的隐患，因为一早就打了二次建造的主意，第一次造的那个大门几乎可以说是空架子，各种偷工减料，如果任其存在，没有几年就会出现致命事故。最显而易见的力证是，当你答应二次设计的第二天，大门就被彻底拆除了，要是实打实的工程质量，拆起来会这么野蛮？他们会小心的把可以再次利用的建材拆卸完毕之后才彻底拆除。”

　　“简直岂有此理！我要找法律途径解决这个问题。”陈衍怒道。

　　“没用的。”顾晓阳摇头，“相关监理部门所出具数据会掩盖他们的漏洞，你拿不出任何有力的证据。”

　　“那就任他们贪？”

　　“有个办法可以稍许解决下这个问题。”顾晓阳说，“二次设计不是还没出来吗？这次的设计院和承建单位必然和前者有所勾结，你在设计和定价的时候尽可能的压价，如果谈不拢就公开招标，现在像宝鼎这样有信誉又不怎么拖欠工程款的开放商不多，有得是是设计院和承建单位想和你们合作。但是切记，要把握个度，千万不能让他们用舆|论|绑|架业主，上一轮你吃亏主因之一就在这里。”

　　“可这个办法根本追不回之前这么大的损失。”

　　“之前的损失就别想了，建筑业的行业现状就是这样，还有房企替它们背锅，它们有恃无恐。”顾晓阳痛惜，“我索性再跟你说些事，听完你可不能冲动，这些事你暂时都不太好解决。”

　　“嗯。”陈衍点头。

　　“就说工程质量吧，你以为你按时支付工程款，承包商手里资金宽裕就不会偷工减料？其实不是，他们不仅承包了你这个项目，还承包其他项目，甚至还有和别人合伙的私人开发项目，那些项目在赔钱，他们就把从你这里拿走的钱去填那边的窟窿，填不够了，就只能在你这个工程上偷工减料。房企你是清楚的，现在基本专款专用，各项目之间的资金很难自由流动，可承包商不同，他们绝大部分都是挂靠的，支付挂靠费用之后，挂靠单位是不监控他们工程款去向的，钱一旦到他们自己的口袋里，想怎么投资是他们的事，再没人可以管他们了。他们中间好多人家缠万贯，却变着法子拖欠农民工工资。”

　　陈衍瞬间有一种三观被完全刷新的感觉：“他们这样的人真的就这么不要脸，不要道德，不要底线了吗？”

　　“他们认知和我们的认知不同，可以说不同的文化程度，不同的阶层对很多事的认知都是不同的。这些承包商，好多都是改革开放初期就从农村出来到工地打工搬砖的人，文化程度基本没有，初小，也就是读了三年小学的那种，这都算高学历。你肯定不知道，你那个二期排屋主体工程的承包商，就是买了一栋别墅的那个，他就是大字不识的。说起他还能扯出另一类道德问题。”顾晓阳摇头皱眉顿了顿，

　　“他的那栋别墅写的是他老婆的名字，他老婆是个大学讲师，确切的说不也算是老婆，真正的老婆在乡下农村，儿子都快三十了。这边这个没领证的，那个承包商对她可好了，这些年买的所有房子都是这个大学讲师的名字。你想想这种行为不仅没有道德，还违法，还愚蠢无比，可这种现象在各级大大小小的承包商那里绝不是少数。”

　　“可每一个项目承包商都必须具有一定的资质，评审资质的时候需要各类的证件，要是没文化怎么考得出那些证？”陈衍不解。

　　“挂靠啊，他们本身挂靠大型建筑公司，他们所需出示的证件就由其他人挂靠给他们，他们支付一定的费用。你看现在社会上这么过培训机构，可供培训、考试、办|证，有的是高学历的人考取各种证赚取一年三五万的挂靠费。”

　　“这、这已经不能用简简单单‘混乱’二字来形容了，简直是……”

　　“别形容了，也别去想它。”顾晓阳打断陈衍，“你只要清楚一件事，跟承包商打交道，给钱不能太利索，人家不会道你好，只会当你人傻钱多好欺负，你得适当的压一压工程款，多去注意注意工程质量。抛开其他的因素不讲，这也算是节流的一种方式。”

　　“这节得也太……”昧良心了。陈衍没把话说清楚。

　　“好了。”顾晓阳拍拍陈衍的肩安慰，“人世间也不全是黑暗的，要往好处想，比如……”顾晓阳吸了吸鼻子，从三点就开始炖的排骨已经飘散出了迷人的香味，勾起了顾晓阳肚里的蛔虫，“走啦，去吃火锅，把不开心的事统统吃掉。”

　　说着顾晓阳就去拉陈衍，陈衍比他重，还不愿意起来，这一拉没成功，自个反而倒向了陈衍。

　　陈衍及时接住，开始有些懵，后来逐渐感受到顾晓阳身上传递的温暖之后才回神，抱着顾晓阳站起，帮他扶正：“这么大个人毛毛躁躁的。”

　　顾晓阳低头，脸有些热，他也不知道怎么回事，跌人怀里又不是什么要紧的事，脸红干嘛呀……

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　　陈衍凭借向顾晓阳讨教来的这些经验，开始深入细致的了解工程、造价、设计三方面的具体流程和相关细节，但他毕竟是门外汉，和顾晓阳一样能看得出大致的门道，却摸不准具体的门径。好在他毕竟是宝鼎地产的大少，宝鼎地产里也有十分忠于陈明的项目经理，经验丰富，受陈明指派，那人飞来H市专门教导了陈衍几天，将不少窍门倾囊相授。

　　陈衍十分感激那人，那人却叹息的摇头，语重心长的说：“陈衍啊，不用感谢我，这是我应该做的。我和你父亲是一道创业的，一起见证了宝鼎的崛起，可宝鼎崛起的背后付出的代价太大了，以至于发现了诸多问题却总是无法解决。你是一个有良知的孩子，也许你父亲无法完成的事情，你可以完成。”

　　陈衍知道那人所指的是什么，忙说：“罗叔，你放心，我一定完成。”

　　“好啊……好孩子。”罗学文拍拍陈衍的肩，叮嘱，“这件事要细水长流，循序渐进，切勿急功近利，有什么不懂的可以多问我。”

　　“我知道了，罗叔。”

　　陈衍照着罗学文所教授的相关知识，在二期排屋入口方案的讨论会上，和工程、造价、设计三方面的人周旋了一番，他以为自己掩饰得很好，然而对方经验老道，很快就发现了陈衍已经掌握了门道。

　　这些人十分不爽，散了会就聚在一起讨论。

　　“好端端一个不食人间烟火的大少爷，怎么忽然聪明起来了？”

　　“怕是有人暗中教授的，搞不好就是那个杜申。”

　　“杜申不是去国外了吗？手机24小时关机，人影都没有。”

　　“说不定换手机了，也说不定留了人在陈衍身边。”

　　“听你这么说，我倒想起来了，不是有个叫顾晓阳的吗？他和杜申的关系不错，和陈衍私交也不错，陈大少那样的出身都时常光临他家那间40方破屋子。”

　　“真的假的啊？”

　　“当然是真的，我听顾晓阳的舅舅，就是那个房产中介张□□亲口说的。”

　　“那就是肯定是他搞的鬼了，找人找机会教训他一顿，让他学乖点。”

　　“好！我去联系工地工头，让他们找人。”

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