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租契
沈宅小花园，祁夏抱着祁佑，下巴放在他头上双眼无神：“你们说，我们现在过去，石头他娘应该没哭了吧？”
纪淮不确定道：“要不……还是等石头过来吧？”
“那得等到什么时候啊？我肚子都饿了。”祁夏捏着小家伙的脸开始蹂躏，“都怪你，说什么弹弓掉了要回去找，听见人家的秘密了吧。”
小家伙低下头对手指：“我也不知道他们会说那些呀。”
“今天听到的话谁都不许说，知不知道？”
“我才不会，我都没太明白他们在说什么。”
“那你听半天听懂什么了？”
“我知道三娘婶婶和顺子哥哥是一对！而且石头哥哥的奶奶不喜欢他们在一起。”
祁朗刚转了一圈回来就听见祁佑说这话，忙按下他骄傲的脑袋瓜：“嘘！你怕石头听不见是不是”
“哦，对不起。”小家伙赶紧捂上嘴。
纪淮拉着祁朗在身旁坐下：“你去哪儿了，又不是自己家，别乱跑。”
“我就是去转了一圈。你别说，这宅子格局还真不错，前面用来接人待物，主家住在后院，内外有别，互不打扰。前面东边的院子，就是石头带我们从角门进来看到的那个，估计是下人住的，厨房马棚都有，把连接主院的门一关，就是单独的院子。”
纪淮惊讶地看向身边侃侃而谈的某人：“你……不会……真想租吧？”
“不行吗？这里地段也不错，离集市不远，走路都只要两刻钟。”
“可是兰姨她……”
“我又没说就这么定了，回去问问他们呗。关键是这里真的挺好的，地段大小都合适，石头他娘同意、价格又合适的话为什么不能租？”
“你也说得石头他娘同意，那要是她不愿意呢？”
“不会的，我刚刚回来的时候听到他们说话，石头他娘估计已经被说服了。”
“你！你怎么能……”
“祁大哥，我有话和你说，可以麻烦你跟我来一下吗？”
纪淮正要说祁朗怎么能偷听人家说话，石头却突然冒了出来，他只能将后面的内容咽回肚里。
“一个月只要五两？”赵美兰夹菜的手悬在半空，“你不是说石头家的侧院挺大的吗，怎么只要这么点？”
“友情价呗。”
“那地方真不错？”
“挺好的，厨房、马厩、水井都有，门一关就是独立的院子。人家后院还有小厨房和侧门，说前面的角门可以留给我们走。要是不主动往后面去，就是住上一年也见不了一面。”
“这……”
如果真是祁朗说的那样，石头家的侧院确实是个不错的选择，就是这友情价是不是也太低了。
祁佑又开始拉着赵美兰的胳膊晃：“大妈妈，租嘛租嘛！我想和石头哥哥一起上下学。”
“哎哟别晃别晃，租租租，我租还不行吗！”
“真的？！”小家伙喜出望外，没想到赵美兰这么好说话，“谢谢大妈妈！亲亲！”
赵美兰嫌弃地推开他：“你亲我一脸油！乖乖坐下吃饭去。”
“哦。”
“祁朗，明天收了摊你带我和你爸过去看看，要真和你说的一样就定下来。不过这租金不太合适，得重新谈。”
祁志远放下筷子：“老婆，我觉得这友情价已经够低了，就不要再讲价了吧。”
“你想什么呢，要重新谈就是嫌贵吗？我是精打细算，不是爱占小便宜好不好。”
“那你是想……”
“就算友情价也不可能低到五两，这我还是知道的。人家有诚意，我们也不能太过分，不过咱们是小本生意，给不了太多。真要租的话，就按一个月七两来吧。”
“哦，可以可以，七两也不算太多。”
“好耶！”祁佑握拳欢呼，“那咱们什么时候搬过去呀？”
“我说让你大哥哥先带我去看看，你没听见？得看过才能定下来。”
小家伙自信十足：“大妈妈你肯定会喜欢的。哥哥，咱们早些把东西收好吧，这样就能快些搬过去啦。”
“哪有那么快，那院子长时间没住人，得找人修理好，打扫干净了才能搬进去。”
“啊～好吧，那我就多等几天。”
第二天一收摊，祁朗就带着赵美兰他们去看院子，林巧娘也一块儿跟着去了。
祁朗说的没错，虽然那侧院之前是下人住的，可该有的都有，将连着主院的门一关就是单独的院子，赵美兰看了果然喜欢。
对于租金从五两提到七两这事，陈三娘一开始还以为是她听错了，再三确认之后拒绝了好几次。
奈何赵美兰说不加租金就不租，她这才同意。
因着这次来的人没一个识字，赵美兰想着等纪淮有空了再写租契，谁知林巧娘竟主动说可以为他们写契书，几人这才知道她识字。
林巧娘研磨下笔：“我嫁人前是大户人家的女使，小姐待我好，教我读书识字。文章虽然写不来，但写契书还是没问题的。正好我在，也免了你们去找中间人。美兰姐，你们是要立白契还是红契？”
赵美兰和陈三娘你看我我看你，一起问：“红契白契有什么区别？”
上次租铺子祁朗跟着办了全程，这事他清楚，便替林巧娘解释道：“白契是咱们私下写的，红契是将咱们写好的契书交到官衙备案加盖官印。哦，到官府备案租客需要交一笔契税，备案后陈姨则是需要每年交一次宅税。若是以后出了纠纷这契书能直接作为证据，自己私下立的就得先验契书的真假，有可能不被采用。”
“正是，宅税是根据每年的租金总额来算的，每个月七两的话一年宅税应该是三两。其实大多数人为了省下这笔支出都不会备案，不过还是看你们自己。”
之前贪便宜惹来崔婆子那腌臜人，虽说石头和祁佑关系好，陈三娘瞧着也是不错的，但赵美兰还是觉得按规矩来更好。
“还是立红契吧，过了明路大家都安心。一个月七两租金是我们占便宜，这宅税就由我们来出。”
“不行！你们已经加了租金，这些宅税比起加的租金可不算什么，还是我们自己出吧。”
赵美兰笑笑：“三娘你这么说我可就不争了。”
“本来就不该争，既要按规矩来，那就该我们出。”
“那就这么定了，两位签字画押吧。”
院子里只有林巧娘一个识字的，三人的名字已经写好在契书上，赵美兰和陈三娘只需要画指节、按指印就行。
签完之后，祁志远带着赵美兰和林巧娘回村，去官府备案的活儿则是落到了祁朗头上。
用祁志远的话来说，就是反正他办过，一回生二回熟，正好去认认脸，说不定以后要常去呢。
左右醉仙楼这会子还没什么客人，昨天带过去的那两坛泡萝卜还没卖完，顺子也能帮忙招呼，祁朗便接下了这活儿。
只是他没想到，刚到官衙便遇上了熟人。
“哟，祁小哥今天怎么有空来衙门？这位是……”
“王捕快，这不是租了院子，我来登记的，这位是房东。”
“哦，恭喜啊，总算是找到合适的院子了。不过今天户房可不得空，那边忙着呢。要我说租个院子有什么好登记的，多的是人签白契。你又不是租商铺，还怕出事不成？白白给官家送钱干什么，没必要这么麻烦。”
“该走的程序还是得走，不过户房今天为什么不得空？”
“嗨，你说这新朝设立都快两年了，还有人管不住嘴巴。这不是有些人私下聚会的时候表达了对当今圣上和政策的不满，被人告发了。这种情况如今查得可严了，现在一家子都流放了不说，奴仆也要充官，户房正登记呢。也不知道人牙子什么时候来领走。”
“人牙子？”
“是啊，县令大人心善，说主家惹的祸，何必牵连那么多人，让人牙子帮忙给他们找新去处。不过要是实在卖不掉就只能去官营作坊、矿场、盐山那些地方了。这些地方可不是人待的，不死也得扒成皮。”
“下人……死契……”
买人的念头突然从祁朗脑子里冒出来，惊得他下意识后退一步。
刚穿越的时候，祁夏说赚了钱要买俊男美女回来伺候，祁朗还说她过来没几天就被封建社会腐蚀了。
如今为了保证蚕豆养殖脆肉鲩的秘密不被其他人知道，他竟觉得只有这法子最安心。
祁朗从不觉得自己是什么好人，可这一刻，却因为这突然冒出来的想法和一瞬间的庆幸而感到恶心。
活契有风险，死契是‘财产’…泄密动机最低，最‘安全’。
要么利用这时代的规则，要么被它吃掉。
天平渐渐倾斜，一番天人交战后，他内心的挣扎还是被那柄名为现实的利剑刺碎
祁朗闭上眼，深呼吸一口气，接受了这份带着罪恶的“安心”。
唾弃完自己，他低声对陈三娘说：“陈姨，今天户房不得空，我一会儿还有事要办，你出来一趟也不容易，谁知道老太太什么时候醒了会要你。王捕头与我相熟，我托他办完了再把契书给你送过去，可以吗？”
“这……会不会太麻烦王捕头？”
“没关系，他经常来摊子上吃东西，官衙的人他也熟，比我们自己办快多了。”
“这……好吧。”
“那我去和他说说，陈姨你稍等一会儿。”
“嗯。”
祁朗对着王超比手势，示意他借一步说话。
“怎么了？”王超跟在他身后问。
“王捕头，我家另外两个不是读书去了吗，家里摊子忙不过来，劳烦你帮忙注意一下有没有合适的下人能买。最好是一家子，长相不重要，关键是人品要好，老实能干就行。如果有合适的，我再过来一块儿去户房登记。”
“就这事啊？偷偷摸摸的我以为你要说什么呢。放心吧，包在我身上，保证找到你满意的。”
“多谢。”
“谢就不用了，我吃了你家不少东西呢，应该的。以后有新品，给我留位置就行。”
祁朗轻笑着点点头：“好。”
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