评《我始乱终弃了元始天尊》

作者:cmm

呃。有关于家装的问题啊,我是设计师,也做过预算,有些问题直接在下面写点吧。
1、报价。
不够正规的家装公司给出的会是一个看上去非常简单的报价,只有十来二十来个项目。但是这样很容易在施工中被加价,像是管理费,税金,水电改造,门窗改造,地面找平,防水,水电改造等等。所以,你要要求看以房间为基准的预算,从天花到墙壁,从地板到水电,从插座到门窗,这样你只要拿着单子看房间就知道有无遗漏项目。
千万别看总价,要看单价!譬如电线1000米,单价50,只有5000对吧,等到实际施工,插座开关一加,就要5000米,一下子就能翻五倍!
这里看到一个大概的估价——100平方房水电材料的实际用量为:无任何造型灯光电位的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数大约为350米,冷热水管需要50米左右。电线米数和线管米数的平均比例为2.3比1左右。
(预算单基本内容应包括:项目名称、单位、数目、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、治理费、税金等。——注意单位。像是吊顶有时候要投影计算什么,不要,直接要求按照平方米算,其他也是,一定要按照你看得懂的单位算,尤其不要出现项、个、只等打包单位,不然你算不过预算的。)
预算中材料损耗基本都在3-5%左右。
旧房会有拆旧费用。
建筑垃圾有清运费用。
主材大型的有搬运费用。
保护成品有保护费用。
2、材料
现在家装很多都是套餐,主材辅材都由家装公司提供,看似便宜,但材料只有几种,品牌也是市场上几乎看不到的牌子,到时候根本挑不出来。房子要住十几年,不称心总是会让人不怎么愉快,所以最好自己买,您所在城市里有大型家居市场就自己去选,像百安居等等,有时候品牌瓷砖木板都有特价,非常合算,如果没有,直接上淘宝也比涵括所有材料好。小市场和小区的门面房千万不能买。
最好自己备至的主材——橱柜,门窗,瓷砖,木地板(最好强化复合),铰链五金,厨卫五金配件,门套窗套,衣柜移门,窗帘,洁具电器等。注意等级。
3、工法
因为不知道您预备怎么装修,只能简单地提醒一些。
踢脚线做内嵌,与墙面平,这样家具可以放到底。
门套坐在门槛石上。
卫生间厨房多水的地方要做水泥或是不锈钢门槛防水,就是防水层要压在门槛上。
墙面最好用涂料,要用壁纸就要用纸基的,撕下来更换时不用重新批嵌。
灯具式样不要复杂,式样统一,不要灯带,吊顶不要沟槽,越少越好。背景墙建议最好不要。
注意空调等大功率电器,厨卫用电与普通地方用电电线与插座都有不同。
厨房台面依照使用人身高安排,水槽要高,灶台要低。厨房卫生间墙面即便看不到的地方也要铺设瓷砖,这个费用不能减少。
如果是新房,建议配置厨余粉碎机,减少很多垃圾。洗碗机烤箱如果需要的,考虑在前,配置在橱柜里。
插座一定要多,一定要多,每面墙必须有一只,床头沙发边最好配置自带usb插座。
水走上面,电走墙地。
还有其他的我想想。
4、合同
尽可能不要先付太多,一般来说,开工30%,水电结束30%,木工结束30%,还有10%是验收后的尾款。尽量首付压到30%,中期交纳30%,完工后交纳40%。
合同里工期延误,材料改变,施工错误(未按图施工)都要写清楚赔偿款项,赔偿方法等等,这个千万不能含糊。
效果图看看就算了,主要要看施工图纸,不懂就问,问的清清楚楚的,施工图纸应该包括平面,墙体修改,水电,地面布置,吊顶布置,各个房间立面图(4面),插座开关布置图,家具(对方施工)平面立面节点图,(要有所在位置。)图纸齐全了,可以对照预算单来看,这样就最清楚不过了。
预算与图纸必须附在合同后面,合同和图纸,预算敲骑缝章(有效),合同上要注明附带图纸预算。预算上注明材料品牌等级。
注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
缴纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
注明以国家标准验收工程质量验收。
5、验收
验收阶段分为———隐蔽工程(水电)验收、饰面工程验收、工程竣工验收。如果合同上阶段划分是正确的,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表。
验收中水电最重要,尤其是防水,要看着他做存水实验——就是要防水的地方塞住下水,放上几厘米的水,基本上要放个一两天,水面没有降低就没问题。有时候也可以看看邻居的反应。
卫生间靠卧室书房的那一面防水要做到和淋浴房一样高。
6、监督
最好找个认识懂行的人经常去看看。
要提防主材被调换。
如果实在不懂,就去淘宝找找装修监理吧。
最后,因为我是设计师,建议去找个评价好的设计师吧,真的能够省很多钱,减少很多烦恼的。注意啊,家装单位的设计师基本上会增添许多项目(毕竟这是公司要求嘛),但好的设计师几乎不会过多地增添固定家具背景什么的。
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[1楼] 网友:天沐君凰  发表时间:2018-12-06 22:06:30
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[2楼] 网友:嘤嘤嘤璎珞  发表时间:2018-12-06 22:07:51
好棒棒
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[3楼] 网友:月之残心  发表时间:2018-12-06 22:08:57
膜拜
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[4楼] 网友:青mei酱  发表时间:2018-12-06 22:09:25
666膜拜大佬,可惜我家房子已经装修完了 不然还能沾沾光
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[5楼] 网友:不染尘世  发表时间:2018-12-06 22:09:33
大佬
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[6楼] 网友:云兮  发表时间:2018-12-06 22:11:15
厉害了
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[7楼] 网友:水☆沝☆淼  发表时间:2018-12-06 22:11:41
膜拜!
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[8楼] 网友:球球  发表时间:2018-12-06 22:15:18
我家应该刚开始,抱拳,谢谢!!!!!大用啊!!!嘿嘿嘿
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[9楼] 网友:顾珏  发表时间:2018-12-06 22:21:29
膜拜大佬
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[10楼] 网友:乐正九歌  发表时间:2018-12-06 22:21:48
我擦……好厉害的样子……
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[11楼] 网友:Olivia  发表时间:2018-12-06 22:25:53
求一波加精hhh明年装修的时候再看看(话说大大有装修公司推荐吗
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[12楼] 网友:28639963  发表时间:2018-12-06 22:34:11
66666虽然基本没看懂
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[13楼] 网友:婳婙  发表时间:2018-12-06 22:36:17
大佬啊!!码!!┏(^0^)┛
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[14楼] 作者回复 发表时间:2018-12-06 22:44:55
卧槽我的妈……
跪谢小天使
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[15楼] 网友:岳蜻  发表时间:2018-12-06 22:58:58
收藏起来,抱大神大腿。
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[16楼] 网友:名都多妖女  发表时间:2018-12-06 23:10:53
说得很详细了,有一位沙雕网友之前就给我们普及过,膜拜大佬
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[17楼] 作者回复 发表时间:2018-12-06 23:13:57
你的意见好好哦,我只能用红包回报!
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[18楼] 网友:老奶奶  发表时间:2018-12-06 23:14:33
哇,膜拜,收藏了!谢谢大佬!
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[19楼] 网友:秋初  发表时间:2018-12-06 23:22:34
太帅了
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[20楼] 网友:西洲  发表时间:2018-12-06 23:35:44
原来评论已经有大神了。。。666
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[21楼] 网友:cmm  发表时间:2018-12-07 19:58:26
那个,谢谢作者的红包,不过不用啦,作者靠着写文攒点零用钱也不容易,只是举手之劳,没关系的没关系的。
补充:
纠正一下,地板是实木复合,我写的顺手了,不是那种塑料质感的强化复合哦。
1、弄不清楚品牌怎么办呢,很简单,直接百度十大品牌。因为各个时期地板瓷砖品牌都有变,就不一一列举了。但,实木复合地板基本上就是圣象,瓷砖东鹏,亚细亚,马可波罗,诺贝尔,冠军,洁具科勒,toto,美标,推荐科勒。龙头水槽,汉斯格雅,摩恩。
2、有大人提到标识点位等问题,有个前期麻烦,后期简单的方法,那就是粉笔划线现场放样。怎么做呢——譬如说,一个卧室,你要放床,床头柜,衣柜,插座,开关,走线,吊顶,踢脚线,地板,门吸,门窗,窗台板对不对,那就拿好卷尺,直尺,直接在墙壁,天顶(这个可以叫工人按图弹线),墙壁,地面上画出来啊,这样几乎就能看出房间最终布置好是什么样子了,像是衣柜压住了开关啊,开关不顺手啦,门吸没地方啦等等,都能一目了然,这里另外注明一点,窗帘箱最好不要做,窗帘杆卷帘比较随意,但如果有水管走过,那么就加做一个窗帘箱也无所谓。
卫生间厨房间也是一样,或者说更重要,厨房台面所有插座都要有开关,这样就不用频繁插拔,增加危险。
厨房橱柜尽可能全都做抽屉,具体好处嘛,你去橱柜样品展示的地方看看抽屉,再看看开门就知道了,贵肯定贵的,橱柜一般只送两三个抽屉。小怪物,拉篮等最好也要看情况实物决定是不是要装,这个可以淘宝上购买,但橱柜定制之前一定要买好。
3、插座强弱电最好分开30厘米,虽然也有人说不会有影响,恩咩咩咩咩,但是没妨碍还是这样吧。如果有书桌,化妆台,插座最好齐台面。还有液晶电视,插座要跟着电视走啊,电视多高插座多高,不然电视下面就要多根尾巴了。其他插座也一样在墙面地面上画出来,试一试就知道是不是合适了,一样,高度位置跟着经常使用的人走。不要苛求满足国家标准。
检查卫生间厨房的等电位箱,这个攸关性命,有这个不容易触电。
卫生间座便器边记得预留插座给水,给卫洗丽的,随便用不用,万一以后要装……还有万一手机没电了呢……看看老人是不是要个紧急电话。
还有工人应该知道的,卧室书房走廊用灯要有双控,免得到时候快睡着了还要爬起来走到门边关灯,总之自己也看一看吧,最好在客厅门厅这里,或是床边增设一个总控制开关。以前客户有做过,全家旅游的时候就不必担心有没有灯或是电器没关了(不过记得让出冰箱插座,或是记得离开前清空冰箱。)
4、有老人的话,卫生间与厨房可以用瓷砖圆角防护条,这个会贵一点,但美观,安全。
水管包柱记得留维修口,浴缸也是,如果不做浴缸,记得淋浴房做的大点,这样如果要泡澡,可以用折叠或是充气浴缸。淋浴房门最好向外开。
有可能做干湿分离,不然镜面要防雾,或者做三分离(日式)最好。
台盆不落地,就算不能墙排,有根管子就有根管子吧,装饰一下也可以,这个可以看万能的淘宝。
厨房卫生间灯具排风一概用合成的,另外,如果厨房与餐厅,客厅只有小门连接,最好记得装个空调——卫生间装暖风,千万不要装那种有灯的暖气,那种热量是很难扩散到其他地方的。有可能,在座便器上装个电暖气管,阴天可以干燥浴巾毛巾。
卫生间防水要做到30厘米,延伸到门套外墙,淋浴房到顶。但到顶防水也有问题——瓷砖背面的水泥砂浆需要渗入墙面变干凝固才能固定,但涂了防水涂料之后,水会渗不进去,瓷砖就会发生掉落的情况。所以贴瓷砖必须要在防水涂料干透的情况下,做完防水测试之后才能开始,首先需要在防水层上做水泥浆拉毛处理,可以用工具在墙面上划,敲打,然后抹上涂料,使得墙面变得粗糙,然后用滚筒刷和乳胶漆在墙面上涂刷就会有拉毛效果,这可以增加附着力。拉毛做好之后,可以用磁砖胶铺贴瓷砖,它的粘度高,比常用的抹水泥铺砖要牢固和美观,而且施工也会更简单易操作。
淋浴房做泄水沟槽,具体参考宾馆淋浴房地面做法,几乎不会积水。
瓷砖墙压地,先做墙面,预留一块砖,地板做完再补上,工人会说不好做,呵呵别理他,这样可防缝隙过大,防水也更好。有需要在图纸上注明一下。
下水一概使用防溢防反味的。
洗衣机出水最好不要和其他下水合用。
5、地暖要做吗?嗯,地暖不错,但有个问题,基本上就像北方供暖那样,启动了就不能停,或者直接在经常停留的地方加块电热地毯算了……比地暖便宜多了,坏了检修也方便——地暖坏了,按照现在一般都是水暖……漏水的情况经常发生……
要做的话,门套地板瓷砖固定家具的线要重新放过。
6、榻榻米或是地柜要做吗?
看吧,有个小房间做个也不错,要做索性做高点,50厘米以下基本上没什么用,小桌子是不是要装随意,有人说榻榻米开启不方便,这个嘛,一般来说都是放被子、行李箱、不用的等等等等啊,不是常开常关的。喜欢收纳的老人在地面上操作,总比爬着梯子椅子在顶柜上操作的好,分格盖板可以用松木,小一点薄一点。至于睡眠问题,直接在壁柜里存个席梦思就可以。
储物空间宁多勿少,但要整体化们不要凌乱——就是要做做一面墙,也比东一块西一块的好。
7、木地板与瓷砖,大理石交接的地方还是用门槛石吧,也可以用铜条,后者对工艺要求高,至于那种很大的T型条,L型条(铝合金)……真的很难看,而且容易脱落松动。
8、定制门厅家具的时候,记得留一个柜子放进门后的衣物,或是挂衣处,冬□□服很多的……
飘窗阳台不要用木制品,就算是复合实木也最好不要用——人造大理石也不要用,这个地方……阳光多,水汽多,不是天然的金属的很容易出问题。
厨房台面用人造石不要纯黑纯白,麻点不好看但耐用,或者试试拉丝不锈钢,贵但持久,橱柜门板颜色宁愿平凡不要出奇,这是要用很久很久很久的,钢琴漆千万不要用,这是给样板房加光增色的。(或是那些不用做饭的小仙女)。
厨房墙砖地砖不要用有凹陷的……卫生间地面不要用没有防滑效用的,说到这里,卫生间小点真的有益于身体健康……
窗帘不要百叶的,尤其是厨房。
台盆水槽不要用台上的,至少不能超过台面太多,担心下坠脱胶下面加不锈钢架。
卫生间台面若是大理石,超过一米长度建议加钢架支托。厨房卫生间给水管能做冷热全做冷热。阳台也要做防水,最好能加个给水,打扫起来非常方便,如果在高层,建议一米以下全都封闭起来,不管什么,掉下去对己对他人都不好。
9、固定家具到顶,能买就别做。
窗帘颜色统一,最好用纯色。
10、实木复合地板一般不用龙骨,但有些人觉得会硬,做龙骨要做防腐处理,地板下要撒石灰防虫,撒些硬币(招财),吊顶木龙骨要防腐防火。厨卫最好做金属吊顶,实在不喜欢,那么吊顶龙骨最好要用金属的。
还有补充一下,最好有施工进度单——这个,评论不知道怎么放图片,但可以找一下度娘。验收水电的时候,管线都是暴露的,记得一张张一面面分顶墙地的拍照片视频,这样以后维修也方便。
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[22楼] 作者回复 发表时间:2018-12-07 20:21:03
大……大神受我一拜
隔行如隔山QAQ我只能想到一旦住的不开心就法庭见……
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[23楼] 网友:罗睺  发表时间:2018-12-07 22:43:51
〒_〒一脸懵逼
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[24楼] 网友:明九溪  发表时间:2018-12-08 18:39:23
大大,我也第一反应就是法庭上见,学法的通病,哈哈哈
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